Wohnungswirtschaft & Verwaltung
Wer den Bestand aufnimmt, misst nicht ein Fenster, sondern vierzig – über vier Etagen, in bewohnten Wohnungen, mit Terminen, die zum Mieter passen müssen. Diese Seite zeigt, wie die Aufmaß App eine solche Bestandserfassung trägt: Positionen stehen vor der Begehung, vor Ort wird nur gemessen und fotografiert, und die Nachweise entstehen im Objekt statt abends im Büro.
Was die App nicht macht, steht weiter unten unter Grenzen – bevor Sie Zeit in einen Test stecken.
Eine Bestandsaufnahme mit einer App für Wohnungen unterscheidet sich von einem Einzelauftrag an genau einer Stelle: Nicht das Messen dauert, sondern das Zuordnen. Wer vierzig Fensterpositionen über vier Etagen auf Zetteln notiert, verbringt den Abend damit, Notizen, Fotos und Maße wieder zusammenzubringen – und stellt beim dritten Gebäude fest, dass zwei Fotos nicht mehr zuzuordnen sind. Die Aufmaß App dreht die Reihenfolge: Die Struktur steht zuerst, das Messen füllt sie.
Wie das in einem bewohnten Mehrfamilienhaus mit gut vierzig Fensterpositionen abläuft, steht im Ratgeber Altbausanierung: Aufmaß in der Praxis.
Der Ablauf, den die meisten kennen: Anfrage, Termin, Begehung, Öffnungen zählen, zurück im Büro eine Mengenliste aufbauen – bis zum Richtangebot vergehen mehrere Tage. Wenn Fassadenfotos vorliegen, lässt sich der Zählteil vorziehen: Die KI erkennt Fenster und Türen auf den Bildern und liefert eine strukturierte Positionsliste. Der Termin vor Ort dreht sich dann ums Messen, nicht ums Zählen.
Die LV-Auswertung ist ein eigenständiges Zusatzmodul und separat zu lizenzieren.
Für Innenräume gibt es keine geführte Messart – das gehört zur ehrlichen Auskunft. Was es gibt: den 2DScanner EVO mit 360°-Rotation, der Innenräume und Grundrisse aufnimmt und als DXF, CSV und TXT exportiert, dazu freie Messungen mit eigenen Werten, Fotos mit Markierungen und Skizzen am Vorgang.
Der Scanner ist Teil des Raumscan-Sets und des Profi-Sets, nachzulesen unter Komplettpakete.
Bei Bestandsdaten zählt später nicht nur das Maß, sondern die Frage, woran man es belegen kann. In der Aufmaß App hängen Messwerte, Fotos mit Markierungen, Skizzen und Notizen an derselben Position, und was im Objekt aufgenommen wird, ist damit ohne Nacharbeit dokumentiert.
Maße, Fotos mit Markierungen, Skizzen und Notizen liegen an der Position, zu der sie gehören.
Montageplanung, Montagedokumentation und Abnahme mit Unterschrift in derselben App.
PDF-Aufmaßprotokoll mit Fotos und Bemaßungen, dazu Excel und CSV mit eigenen Export-Vorlagen.
Rollen für Aufmaßtechniker, Monteure und Büro-Admins auf derselben Datenbasis.
Wie das Protokoll aussieht, zeigt die Seite Aufmaßprotokoll · Wer was sehen und ändern darf, steht unter Rollen und Rechte · Zur Abnahme im Detail: Bauabnahme und Ausschreibung
Bevor ein Objekt digital erfasst wird, lohnt ein Blick auf sechs Punkte. Sie lassen sich alle vor dem ersten Termin klären – und entscheiden darüber, ob die Erfassung durchläuft oder im dritten Gebäude ins Stocken kommt.
Diese Punkte gehören vor den Test, nicht danach. Die Aufmaß App ist eine Aufmaß- und Montage-App – dort ist sie tief, an anderen Stellen ausdrücklich nicht zuständig.
Der belastbarste Test ist kein Demotermin, sondern das nächste eigene Gebäude. Die ersten 25 Messungen laufen mit vollem Funktionsumfang, ohne Vertrag und ohne Kreditkarte – das reicht, um ein Treppenhaus oder eine Etage durchzumessen und danach zu wissen, ob die Struktur zu Ihrer Erfassung passt.
Wenn Sie Ihren Fall vorher besprechen möchten: Der Live-Webcast findet jeden ersten Dienstag um 17 Uhr statt.
Alle Preise netto zzgl. USt. Einzelheiten unter Aufmaß App Kosten.
Ja, sofern es um Bauteile geht, die aufgemessen werden. Ein Vorgang trägt mehrere hundert Positionen in geführten Workflows mit Pflichtfeldern und Logikregeln. Die Positionen lassen sich vor der Begehung je Gebäude, Etage und Wohnung anlegen, sodass vor Ort nur noch gemessen und fotografiert wird. Für Bauteile ohne eigene Messart gibt es freie Messungen mit eigenen Werten, Fotos, Skizzen und Notizen.
Dazu nennen wir bewusst keine Zahl, weil sie von Bauteil, Zugang und Abstimmung mit den Mietern abhängt. Was die App dafür tut: Positionen sind vorab angelegt, jedes Feld ist geführt, der Laser überträgt Maße per Bluetooth, und Fotos und Notizen hängen sofort an der richtigen Position. Damit entfällt das Sortieren im Büro, das bei Massenaufmaßen den größeren Teil der Zeit kostet.
Nein. Geführte Messarten gibt es für Fenster, Haustüren, Innentüren, Insektenschutz-Systeme und Rollladenpanzer. Räume, Wandflächen und alles Übrige erfassen Sie als freie Messung mit eigenen Werten, Fotos mit Markierungen, Skizzen und Notizen. Grundrisse und Innenräume nimmt der 2DScanner EVO auf und exportiert sie als DXF, CSV und TXT.
Live-Schnittstellen bestehen zu Klaes, FenOffice NG (ProLogic) und Cobus Adulo sowie zur Auftragssynchronisation mit MFR und Odoo. Eine Anbindung an wohnungswirtschaftliche Verwaltungssoftware gibt es nicht. Der Weg dorthin führt über den Export als PDF-Aufmaßprotokoll, Excel oder CSV mit Ihren eigenen Vorlagen.
Am Vorgang liegen die Messwerte, Fotos mit Markierungen, Skizzen und Notizen; für die Montage kommen Montagedokumentation und Abnahme mit Unterschrift hinzu. Ausgegeben wird das als PDF-Aufmaßprotokoll mit Fotos und Bemaßungen, dazu Excel und CSV mit eigenen Export-Vorlagen. Gehostet wird in der EU, ein Auftragsverarbeitungsvertrag ist verfügbar.
Die ersten 25 Messungen sind kostenlos, mit vollem Funktionsumfang, ohne Vertrag und ohne Kreditkarte. Danach kostet die Abrechnung pro Messung 0,99 € oder die Flat-Rate 50 € im Monat für bis zu 20 Plätze für Aufmaßtechniker und Büro-Admins; Monteure sind unbegrenzt und ohne Aufpreis dabei. Für ein erstes Objekt lässt sich damit ein Gebäude durchmessen, bevor eine Entscheidung fällt.
Alle Fragen im FAQ-Bereich · Verwandte Seiten: Welche Aufmaß-App passt zu welchem Gewerk? und Aufmaß-App für Bauleitung und Architekten
